أدخل سعر العقار والإيجار السنوي والمصاريف لتعرف العائد الحقيقي (الصافي) لا الظاهري فقط، وكم سنة تحتاج لاسترداد رأس المال — مع خيار حساب أثر التمويل العقاري.
أدخل سعر العقار والإيجار لتظهر النتائج.
نرسل لك ملخص النتيجة على بريدك، ونتواصل معك إن أحببت لمساعدتك في إدارة عقاراتك بإملاك — بلا التزام.
النتائج تقديرية للاسترشاد فقط وليست استشارة مالية أو ضريبية أو نظامية. راجع الجهات الرسمية أو مختصاً قبل اتخاذ أي قرار.
العائد الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء، ولا يحتسب أي مصاريف. أما العائد الصافي فيخصم الشواغر والمصاريف التشغيلية (صيانة، إدارة، تأمين، رسوم) ويقسم الصافي على إجمالي ما دفعته فعلياً، لذلك هو الرقم الأصدق للمقارنة بين العقارات.
هو صافي الدخل التشغيلي السنوي ÷ سعر العقار. يُستخدم لمقارنة عقارات مختلفة بغض النظر عن طريقة تمويلها.
يختلف حسب المدينة والموقع ونوع النشاط، ولا يوجد رقم ثابت. الأفضل مقارنة عائد عقارك الصافي بعوائد عقارات مماثلة في نفس الحي وبتكلفة البدائل الاستثمارية الأخرى.
لأن أي وحدة تبقى شاغرة لفترة بين مستأجرين تخفّض دخلك الفعلي. تجاهلها يضخّم العائد على الورق.
هي أداة تقديرية تعتمد على مدخلاتك. للقرارات الكبيرة راجع مختصاً مالياً أو عقارياً.
ابدأ تجربتك المجانية الآن — 0 يوم بلا بطاقة ائتمان
ابدأ مجاناً