← المدوّنة
19 يناير 2026
الفوترة الإلكترونية للإيجارات التجارية: ما الذي يلزم المؤجر؟
شرح مبسّط لمتطلبات الفوترة الإلكترونية (فاتورة) لأصحاب المجمعات التجارية في السعودية، ومتى تنطبق على إيرادات الإيجار.
شرح مبسّط لمتطلبات الفوترة الإلكترونية (فاتورة) لأصحاب المجمعات التجارية في السعودية، ومتى تنطبق على إيرادات الإيجار.
إذا كنت مؤجراً تجارياً مسجَّلاً في ضريبة القيمة المضافة، فإن إيصالات وفواتير الإيجار التي تصدرها لمستأجريك تدخل ضمن نظام الفوترة الإلكترونية (فاتورة) الذي تشرف عليه هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA). هذا المقال يشرح الفكرة العامة دون الدخول في تفاصيل تقنية معقّدة.
كل شخص أو منشأة خاضعة لضريبة القيمة المضافة في السعودية ملزمة بإصدار فواتيرها إلكترونياً بدل الفواتير الورقية أو المكتوبة يدوياً. إذا كان دخلك من الإيجار التجاري يجعلك مسجَّلاً (إلزامياً أو اختيارياً) في ضريبة القيمة المضافة، فهذا يشملك.
عملياً، يعني هذا أن الفاتورة أو الإيصال الذي تصدره لكل دفعة إيجار يجب أن يتضمن العناصر الإلزامية (الرقم الضريبي، تاريخ الإصدار، تفصيل المبلغ قبل الضريبة والضريبة والإجمالي، ورمز QR)، وأن تُصدَر وتُحفَظ بطريقة تتوافق مع متطلبات الهيئة — بدل الاكتفاء بإيصال يدوي أو ملف إكسل بسيط لا يفي بهذه الشروط.
بدل إصدار كل فاتورة يدوياً والتأكد من اكتمال بياناتها في كل مرة، يمكن لنظام إدارة عقاري متخصص أن يُصدر فواتير ضريبية جاهزة تلقائياً عند كل دفعة إيجار، بكل الحقول الإلزامية ورمز QR، مما يقلّل احتمال الخطأ البشري ويوفّر وقتاً حقيقياً كلما زاد عدد المستأجرين.
ابدأ تجربتك المجانية الآن — 0 يوم بلا بطاقة ائتمان
ابدأ مجاناً