← المدوّنة
23 مارس 2026
كيف تحسب زيادة الإيجار السنوية وأثرها على مدة العقد؟
الزيادة المركّبة مقابل الثابتة، ومثال رقمي على أثر الزيادة خلال 5 سنوات، وما يجب مراعاته تنظيمياً، مع حاسبة مجانية.
الزيادة المركّبة مقابل الثابتة، ومثال رقمي على أثر الزيادة خلال 5 سنوات، وما يجب مراعاته تنظيمياً، مع حاسبة مجانية.
زيادة الإيجار قرار يحتاج حساباً: زيادة تبدو صغيرة كل سنة قد تتراكم لمبلغ كبير خلال مدة العقد. وهي أيضاً موضوع تنظيمي حساس. إليك كيف تحسبها وما الذي يجب أن تنتبه له.
عند تطبيق نسبة كل سنة على الإيجار السابق: إيجار السنة (ن) = الإيجار الأساسي × (1 + النسبة)^(ن−1). مثال: إيجار 60,000 ريال وزيادة 5٪ سنوياً لمدة 5 سنوات → الإيجارات: 60,000، 63,000، 66,150، 69,458، 72,930. الإجمالي ≈ 331,538 ريال مقابل 300,000 لو بقي ثابتاً — فرق يقارب 31,500 ريال.
إن اتُّفق على زيادة مبلغ ثابت (مثلاً 3,000 ريال سنوياً) فالنمو خطي، ويكون أخفّ أثراً على المدى الطويل من الزيادة المركّبة بنفس القيمة الأولى.
الأصل أن تكون الزيادة وفق ما ورد في عقد الإيجار الموثَّق، أو عند التجديد بالاتفاق. وقد تصدر قرارات تنظيمية تقيّد زيادة الإيجارات أو تجمّدها في مدن أو لمدد معينة، فاطّلع على الأنظمة والقرارات السارية قبل تطبيق أي زيادة.
جرّب حاسبة زيادة الإيجار السنوية المجانية لترى الإيجار في كل سنة وإجمالي المدفوع والفرق عن الإيجار الثابت.
وفي إملاك تُسجَّل عقودك وزياداتها ومواعيد تجديدها، فتصلك تنبيهات قبل انتهاء كل عقد.
ابدأ تجربتك المجانية الآن — 0 يوم بلا بطاقة ائتمان
ابدأ مجاناً